是钟灵毓秀的紫金山或是超然壮阔的玄武湖，是蓊郁灵动的红山森林动物，还是站在南京C位的崭新活力点？

　　我想，除了这些，招商局中心·臻境所在的新玄武主城，更是一座充满高级烟火气、代表南京最高层次的城市名片。

　　仔细研读新玄武的发展规划，你就能秒懂：这里不止有“主城文脉”的厚重底气。

　　在大壮观路上，4大超级综合体（宝龙城、星河WORLD、北京电子城G17项目、复地·明日之城）分布于此。

　　但这些综合体之间相互割裂，空间和资源壁垒很难打破，无法共生，一直以来这里缺少一个真正的“门面”，导致明明有着贵族血统的新玄武，却要被河西、大校场等小老弟赶超。

　　2021年5月20日，招商蛇口斥资 88.9 亿拿下新玄武最后一块涉宅地块——G24 地块，为新玄武的真正腾飞落下重要一笔。从招商局中心·臻境这个名字我们也能感受到，招商要与城市共生长的决心。

　　接下来，招商局中心·臻境更像是一株拥有无限可能的新芽，为新玄武焕发新生，此次项目亮灯仪式亦将点燃区域发展速度与激情。

　　为南京带来一个更好的新玄武，为南京人带来一个更好的生活状态，是招商局·臻境的核心价值点。

　　因此在一条大壮观路上，正在还原未来黄金一公里的真实场景。一条城市道路，绘出整个新玄武的“超级城市主轴”，约75万方“产+研+商”融合于此，新玄武未来商业经济脉网、产业主线、高知人群以及高端豪宅的连接，皆由招商在此展开。

　　①招商局广场：约8万㎡创新产业办公集群，重点引入独角兽企业和总部经济，未来将形成以招商局江苏区域总部、招商局置地等龙头企业引领的创新产业平台。在发展城市优势资源的同时，带来更多高净值客群。

　　②TOD购物中心：约23万方的“天文+生态”主题TOD商业，对标深圳传奇IP海上世界”，融合玄武人文基因、沉浸主题模块、三首层布局。打造约14.9万㎡TOD购物中心、约3万㎡主题公园绿廊、“微风之旅”主题生活休闲区、灵感创意市集，四大商业组团。

　　③“臻境”住宅组团：堪称板块终极改善，约20万㎡，打造17栋19-26F高层住宅，户型建筑面积约118-181㎡。

　　今后，这里将崛起一片高颜值大玻璃建筑，天光云影与不远处的玄武湖相映成趣。毫不夸张地说，新玄武的极速腾飞，始于招商，亦顶峰于招商。

　　众所周知，招商本就是气势如虹的品牌房企，一贯奉“产品力至上”为圭皋。这一次，招商局中心·臻境更是为革新主城新面貌，呈奉足够匹配的高颜值高品质豪宅。

　　招商局中心·臻境给人的第一印象，正是由高约5米的入户大堂配上沉稳石材+质感金属，映上明黄色的灯光，宁静、沉稳而优雅。

　　但项目的入骨之美，更渗透在近观的“米白色弧形铝板+香槟金色弧形金属铝条”贯穿的曲面外立面，同时配以大面积浅蓝灰色玻璃窗、辅以仿陶板质感的墙面，此乃真豪宅也。

　　现在，走近招商局中心·臻境已公开的超10万方住宅实景（相当于小区近半的体量），显然已预订了这片新城的颜值担当。

　　业主也可以真实感受到小区每个生活场景，人在园中行，只见一道道水渠、和郁郁葱葱的乔木、灌木、草坪如影随形，演绎了一个最南京的豪宅景观。

　　与此同时，小区多年龄段的儿童乐园，乐活运动区、长者健康林，不管是儿童还是老年人都拥有属于自己的一份空间。

　　项目实景车位入口做了半透明天光顶棚，金色+灰色+灯带设计，提升回家的尊崇感。内里车库也采用了星光顶棚，灰白色+深灰色+橘棕色点缀，色彩搭配上更加明亮、大气。

　　当然，招商局中心·臻境带来的惊喜不止于此。尤其在品质把控上，堪称全城典范。

　　有些人可能会觉得，品质是要靠钱堆出来的，而在集体降价保利润的大环境下，想要赚更多的利润，首先要牺牲的，就是品质。

　　但招商却始终坚守不降价，将产品力放在第一位，用品质打动每一位对生活有高要求的南京人。

　　我从未见过一个开发商，对自己能如此较真，对品质打磨能如此执着。用项目负责人的话讲，“臻境不是一个简单的案名，是表达极致完美的状态，招商在当下的市场条件下，不断追求完美，我们“臻”在进行时”！

　　当业主还在为自家楼盘交付还在忧心忡忡的时候，招商局中心·臻境已经在首开6个月后抢先组建成立业主质量监督局！

　　在整个建设过程中，项目重视业主声音，业主代表陪跑，方便及时听取业主意见并随时优化产品，让业主们真正参与到项目关键工程节点的监督中，给予买房人最大程度的安全感！

　　今年3月，招商局中心·臻境以“360°匠心工场”为主题举行工地开放日活动。公开现场，开发商工程部的工作人员全程陪动，大到墙体结构、建筑选材，小到防水层等等施工细节，招商夯实的品牌力和交付实力不言而喻。放在全南京无人能与之匹敌。

　　也正因如此，招商赢得了更多的赞誉！当别的开发商，都在想着如何用更低的价格去打动购房者的时候，招商依然坚守匠心精神，只为不负金陵梦，不负买房人的信任！

　　相信大家已经注意到，南京楼市已经进入一种怪圈，提振信心比较困难，开发商各显神通效果也很微弱。

　　而降价所带来的弊端也令人担忧，要知道，一个房产的售价构成=地价+建安成本+费用+利润，可以很明显看到，一旦降价，开发商在保证利润的前提下，只能在建安成本上动手脚，品质上可能大打折扣。

　　而旨在为南京带来品质天花板的招商，不愿舍弃对项目的钻研和打磨，从而选择不降价保品质（从去年6月首开含包均价约4.9万/㎡，到如今含包均价约5.2万/㎡，从未降价），凭实力圈粉无数，走出了属于自己的独立行情。

　　因此从去年6月首次开盘到今年11月底一年多的时间，招商局中心·臻境稳居南京500万+级豪宅的销售金额、面积、套数第一（数据来源CRIC），创下一个又一个传奇。

　　更让人心跳加速的是，这价格是真香！招商局中心·臻境还在限价中，目前在售均价47501元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。放眼南京其他区域181㎡以上房源，早就突破限价，河西南更是达到7.3万/㎡以上。

　　产品好、品质高、在不降价情况下依然卖得好，全南京别无他有。而已然站在金字塔顶端的招商却不甘止步于前，精益求精，仍然对自己有更高的要求礼献全城，让业主拿到的，比招商承诺的，还要更好！

　　细节处见真章，招商之所以这么较真，一言以蔽之：以工匠之心雕琢臻境，甚至雕琢新玄武，这就是招商对南京的态度！

　　招商也用实际行动告诉大家，以专注与严谨的态度，与真实诚意造好房的百年央企精神，才是赢得认可的不二法门。

　　最后说一下，如果大家预算充足，粗建议直接一步到位，入手建面约181㎡明星大平层。项目建面约181㎡实体样板间的亮相，也让南京豪宅面貌得以具象，豪宅尺度跃然可见。

　　不同于其他片区产品，在新玄武，真正具有改善意义的四房户型那是相当珍贵和抢手。

　　首先整个户型非常方正通透，约8.7米宽景阳台+南向约15.75米面宽+3房朝南，这个尺度极大体现公区的活动舒适度和视野开阔度，绝摆！

　　该户型做到南向双卧套房设计，再带上约5.7米大横厅客厅，正是二孩家庭追求的“房间不干扰，客厅放开跑”。

　　试想一下，在一个平常的周末午后，当孩子在客厅玩耍嬉戏时，长辈们在岛台制作点心，妈妈在阳台享受下午茶，爸爸则在餐厅喝茶看书，家人间各自享受难得的惬意时光，又能随时交流互动，一个家庭的美好便在这细碎的光影里慢慢晕染开来……

　　“臻”系高端产品的尊贵感室内精装也能有所体会，总结一句，刷新了我对南京楼盘用料的认知。

　　客餐厅、玄关等公区使用实心竹木纤维墙板，成本约是普通墙布10倍。该材料不仅高级有质感，更加绿色环保。

　　室内门选用深圳招商赤湾半山臻境同款歌尔西亚品牌的隐形门，门墙通顶，门扇统一采用铝合金极窄包边、隐藏式三维特调合页，让门与墙的边界几近消融，看起来高端又轻盈。

　　为了营造出地面无边界感效果，项目采用简一大理石，是不是有点陌生？这可是联袂意大利LAMINAM打造，1.8m*0.9m超大尺度，很摆的。

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