买股票，创业，存银行，买保险，还是买房？这些选择，大多数小伙伴，可能都思考过。

　　在发达国家核心城市，比如东京、纽约、伦敦、巴黎，城市核心地段的房价是周边6倍。

　　以成都金融城为例，5万单价，差不多是周边（二圈层）4倍，这种差距也就是在最近5年拉开，并确立。

　　比如，十余年前桐梓林、神仙树还是第一梯队，现在很难和“五强”抗衡，后浪实在太强大。

　　从“五强”来看，金融城和攀成钢已经断供，“金三”虽有少量新增地块，但某润剧透单套不低于一千万！

　　成都这样常住人口超2100万的超大城市，一二圈层12个区，平均每个区20来个板块，一共近300个板块。

　　业内都知道，买天西的客户不少来自金融城，而当年买金融城的人不少又来自桐梓林。

　　一方面，它位于天府新区黄金十字，是天府总部商务区所覆盖的范围，位置好、能级高。

　　另一方面，它兑现程度高，随着商业、轨交、学校、生态、产业落地，确定性越来越强。

　　中国电建西部科创中心进入建设收尾阶段；泸州老窖全球科创中心、四川城建监理集团已签约入驻招商时代公园。

　　东方电气创新及海外业务总部项目、国际汽车主题文化街、国际汽车艺术中心的建国集团全国总部、四川名人馆等已在建设中，日本神户医疗已完成签约。

　　总部商务区总部基地正按照“1年开工建设，3年全面建设期，5年基本建成，8年全面形成城市新中心”的建设时序迈进。

　　呈现后，天西人字绿廊和天东望山廊将共同组成天府新区城市景观中轴，目前人字绿廊景观示范区已初具形态，预计今年将呈现。

　　将形成轻潮里、舌尖旅、微度假、夜未央等“7x24全时”特色商业街区。结合人字绿廊公园，呈现轻奢零售、社交聚会、夜经济、微度假、文化策展等特色场景。

　　体量达约61万㎡ 的 “天府新站” 距离天西 三个站点，是成渝地区双城经济圈上重要城际枢纽节点之一，预计2025年建成。

　　396m天际地标由世界知名设计事务所“全球地标缔造者”——AI建筑公司主创David Malott （大卫） 领衔设计，建成后将与中海489一起勾勒出天府新区城市天际线。

　　总之，天西各项规划正变成现实，随着商业、公园、地标、轨交全面呈现，确定性越来越强。

　　第二，天西不少关键配套，由它参与设计、修建，比如人字绿廊、396m天际地标，它的发展一定程度上决定了天西未来。

　　第三，如今的天西，招商时代公园算是最后“收官楼盘”，错过它等于错过天西。

　　天澜境位于此前“大热”的57号地“天府序”南侧，从地段价值来说，两者基本一致。

　　在产品打造上，“天澜境”保持克制，没有追求大户型，而是把面积控制在137-156㎡。

　　这样的好处是，让总价不到400万便可买入，降低天西置业门槛，给到更多人机会。

　　虽然户型定位于“普通改善”，但是品质仍然遵循一贯“高改定位”，无论是建筑审美，还是户型产品、园林景观，均有不少亮点。

　　天澜境位于益州大道和厦门路交汇处，自驾出行便捷； 地铁6号线米，步行即可抵达。

　　天澜境传承招商时代公园高端“森系自然主义建筑设计”风格，以蓝灰LOW-E幕墙流线美学，配合高窗墙比，呈现干净挺拔建筑立面。

　　山墙部分以米灰色仿石漆，搭配正面落地窗，以及大面宽艺术界面，给人以现代简洁之美。

　　天澜境一共38亩，由7栋精装高层组成，虽然是2T3布局，但户户南朝，保证良好视野。

　　小区 内规划有“一带+一环+八景”景观格局，把山、水、石、林、瀑、影等自然元素融入其中。

　　“ 一带 ” 伴溪而归“ 水溪带” ，以灵动水湾设计贯穿归家礼序，营造仪式感和品质感。

　　“一环 ” 康养逍遥 “ 漫步环 ” ，通过300米轻氧跑道串联社区空间， 突出 运动、健康，营造社区公园感。

　　“八景”是自然公园生活轴串联起来八大景观节点，涵盖悬山迎境、逐影长林、巨石洞间、绿汀溪境、水光迎境、光庭水瀑、森林秘境、氧气花园等。

　　首批次开盘为1栋和2栋，一共279套，首层均为架空层，让小区拥有更多主题会所空间。

　　从总平图可以看到，1栋2栋均朝南向中庭 ，最大南向楼间距约78米，中庭景观“尽收眼底”。

　　户型方面，天澜境为137-156㎡改善产品，层高均达到3.1米，层高向高改看齐。

　　该户型分布于2T3楼栋两侧，是主力户型，由于设计上的提升，各项指标和T2楼栋非常类似。

　　比如，户型整体采用大横厅设计，LDK厅加上生活阳台，整体南向面宽达到约8.3米。

　　餐客厅面积达到约44㎡，空间宽敞，整体延续性强，没 有浪费面积。做 封窗处理后，拥有270度采光面，配上大面积落地窗，视野更开阔。

　　主卧做到南北通透，整体面积达到约26㎡，配有独立衣帽间等，符合人们对改善的需求。

　　由于该户型位于T3中间户，采光非常好，明厨明卫，加上阳台两侧均可采光，享受全景舱视野。

　　装修方面，基础包为2950元/㎡，配置大金中央空调、菲斯曼地暖锅炉、方太烟机灶具、弗兰卡龙头水槽、唯宝马桶面盆、高仪龙头花洒等大牌主材。

　　另外，不到10万的升级包，可获22项精装升级，包括玄关柜、主卧衣柜、垃圾处理器、末端净水器等15项增配，全屋墙布、客厅墙面木饰面+竹木纤维板、电视墙和主卧背景墙、洗碗机、热交换新风等7项升级。

　　大道至简，还是那句话，无论市场如何变 化，核心地段核心资产，仍然值得拥抱。

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