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　　湖南建投·御湖印位于滨水新城斑马湖板块，由千亿省属国企湖南建投地产集团倾力打造的首个低密纯粹高端项目，坐拥一江两湖两公园，享约1400亩生态景观资源，地铁4号线雷锋东路站（规划中）出门即达。项目总建面约11万㎡，容积率约1.5，规划建面约163-244㎡洋房和叠拼产品，值此368席，敬献层峯人物。

　　湖南建投·御湖印，建面163-244㎡低密湖居墅境，主力户型180㎡、188㎡、215㎡洋房，179㎡、198㎡、216㎡叠墅已推出。

　　180㎡户型：独梯私户设计，户型方正、南北通透双阳台，南北通风采光极佳；约16米南向面宽，能给业主带来更舒适的居家体验；约28㎡阔绰主卧套间，男女主人双衣帽间设计，带给业主更私密、更尊贵的体验感，同时观景大飘窗采光通风性优。

　　215㎡户型：独梯私户设计，拥有超长约33㎡的L型阳台，约270°巨幕级景观视野和超大飘窗的一体客餐厅，空间视觉开阔，尽显大气从容；约33㎡阔绰主卧套间，预留衣帽间、独立卫浴空间，且带大尺度景观面，私享尊崇且浪漫。

　　台地造景：整体小区抬高约4米，打造台地式景观意境，一脉（山水自然脉）、一院（栖凤台中庭）、五区（引龙泉、钰龙亭、行龙道、归龙湖、栖凤台）美学园林；

　　项目位于长沙北中心的核芯位置，东至芙蓉北路，南至高冲路，近拥“三纵四横一地铁”的立体式交通网络；约800米可直达地铁1号线延鹅羊山站以及湘江风光带，周边清水塘鹅秀小学、开福实验小学、周南中学环绕，构筑3公里一站式全龄段教育配套。项目周边享有“一带三山三水”景观资源，森林覆盖率达45%以上，以鲁班精工打造高品质舒适社区住宅。

　　湖南建投向江徕，建面约98-142㎡住宅，98㎡、108㎡、118㎡、129㎡住宅已推出，142㎡即将首发上市。

　　98㎡户型：大尺度空间，三室开阔敞亮，时时拥揽阳光与轻风；U型厨房，操作面大、动线短，让烹饪更从容自得；休憩与生活动线相互区隔，细致呵护家人私密生活；约6.4米大面宽居家南向阳台，尽赏四时园林风光。

　　108㎡户型：餐客厅一体化，约3.9米大开间宽厅，从容待客；南向约6.9米宽景观阳台连接阔绰客厅，延伸生活尺度；通风式L型厨房，动线合理，洗、切、炒科学烹饪；主卧套房，配备独立卫浴与飘窗，阳光清风自然入室。

　　118㎡户型：四房设计，二胎家庭或三代同堂，均能从容应对；餐客厅一体化设计，阔绰的尺度，功能不拘一格；约6.8米阔景阳台，不出家门即可拥揽四季盛景；主卧套房，集休憩、景观、洗浴等多功能与一体。

　　129㎡户型：约13米四面宽朝南，尺度开阔，悦享舒适；客餐厅、阳台无缝衔接，四季阳光自在穿行；约6.6米阔达阳台揽景入室，感受鲜氧生活；主卧套房式设计，奢享独立衣帽间及卫浴。

　　26.6米*9.4米磅礴入户大门设计，搭配1.2m酒店式大砖，整体视觉宏伟大气；人脸识别智能道闸，快速高效，打造安居社区。负一层+首层双入户大堂，整体延续1.2m酒店式大砖，视觉效果更舒阔。部分墙体采用玻璃幕墙，打破传统设计，增加大厅通透感。简约时尚无主灯设计，汲取星级酒店设计精髓，尊崇与气度共存。

　　地下空间 承载光影浪漫，同时外围的天花局部格栅吊顶与长条形灯光、两侧的灯光指引、楼栋LOGO墙引导业主归家。

　　架空层整体采用仿古地砖、碳镁板、水磨石铺、艺术肌理涂料。总面积超600㎡，分为林间生活馆+童趣探秘花园两大主题空间，打造全龄运动社区、邻里共享空间，既装下孩子缤纷无限的童年；也能实现自己乐活向上的追求；还能承载父母老有所乐的期待。

　　项目打造打造五重归家礼序，让尊崇生活充满仪式感，3000㎡林影会客厅布置室外家具，凭借多场景互动，成为拉近邻里关系的社交天地，约800㎡萌宠乐园，家居宠物与业主的共享互动场所。项目还打造社区文体中心、天台晾晒、地下室储藏空间等，有效利用建筑闲置空间，构筑人性化社区，邻里和谐，共享美好生活场所。

　　项目区位：绿城凤起麓鸣位于天心区二环内南湖新城板块，集一线江景、历史人文及金融商务资源于一体，70多家支行以上的银行机构、301家金融机构汇聚于此，为长沙金融外滩中心；距城市核心CBD五一商圈仅8分钟车程，省政府12分钟，坐拥6公里湘江风光带，环抱南郊公园，紧邻杜甫江阁、对望岳麓，是长沙市少有的依山傍水，生态优美的城市中心江景地块；

　　项目概况：项目总占地面积约6.6万方，总建筑面积26.5万方，由9 栋住宅（636户）， 2 栋公寓（163户）及少量社区底商组成，容积率3.09，绿化率37%；

　　约315㎡户型，采用转角无柱体设计，实现29米宽，270度无界视野，一线湘江尽收眼底，空中花园设计，打造开门见江美景；中西双厨设计，家庭生活互动性更强，实现家庭平权，其次在私密空间采用三套房设计，妥帖安放每一阶段家庭成员生活；

　　约285㎡户型，南北通透双阳台设计，同步结合无界创新的转角阳台，餐客厅实现竖厅的功能横厅的视野一体化，为生活情感交流提供阔绰场地；十字玄关设计，卧室与客厅动静分区，私密性上佳；

　　设计理念：以“引江入园”的设计理念，打造居于山水间的无界森居。经典的围合式中轴对称布局，园区内1万方中央庭院、以1.5万方私家山体花园，潜心营造10大景观组团，6大山体场景，步移境转，营造浑然天成的都市秘境。

　　落地绿城专属春知学堂，集合趣学、乐玩、妙用等功能模块，打造孩子的“第二课堂”，让孩子体会春生夏长，秋收冬藏的乐趣；

　　落地中央车站，营造一个更加丰富、立体的公共生活体系，实现人车分流的同时，让快递服务站、网约候车点与业主出入地下车库交通动线得到妥善分置；

　　绿城·桂语雲著，作为绿城入湘20年匠心作品，择定长沙城市更新、长株潭融城都市圈双核心之上，省府红星双板块资源加持，坐拥长沙第二大商圈——德思勤商圈繁华配套，近邻湖南省植物园天然景观，地铁1、7（在建）号线双地铁出行，周边优质教育配套。

　　绿城·桂语雲著，建面115-189㎡，115、143㎡住宅已推出，189㎡即将上市。

　　115㎡户型，理想美学三居，三开间朝南，客餐厅一体合理动线米瞰景阳台，视野开阔，主卧套房，私享独立卫浴，全屋约15㎡高赠送面积。

　　143㎡户型，舒适大四居，南向约13.4米大尺度面宽，餐客厅一体无界，约7.4米奢阔观景阳台，近20㎡主卧套房，步入式衣柜，独立卫浴，全屋使用面积达95%(含赠送面积)。

　　绿城·桂语雲著秉承人本主义理念，打造全屋臻妆奢适美宅，契合长沙特有天气配置新风系统、地暖、中央空调，遴选全球高标精材，甄选方太、科勒、松下、圣象等品牌产品，铸造经得起时间考验的产品，力求每一寸空间都能将“舒适”无限放大，带来了远超于市场精装水平的空间礼赞。

　　绿城·桂语雲著社区园林，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居，定制“一环两轴七境”园林，围绕“亲子+运动+邻里+社区活动”四大功能，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，通过多个板块的设置，为业主构造亦家亦假的休闲空间，以及舒适有趣的活动空间。

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